地产界有句老话叫“城市向南，生活向上”。中国的城市，基本上都有一个共同的特点：向南发展，向江发展。但绵阳是个特例，南边的条件最好：沃野千里、一马平川、大江奔流、大湖平出，具备沿海城市和现代化大都市的磅礴气度，在西部城市中极为罕见。应该是《中共绵阳市委关于全面推动高质量发展的决定》中提出的建设“300平方公里，300万城市人口”大美绵阳的主要担当。

在绵阳“东进、南拓、西延、北展”的城市布局中，其他各方位的二环内都没填满，城西的发展已经走出了“三环”以外，产业布局星火燎原，势如破竹。

城市的发展靠产业。为了主动接受成都的辐射，90年代长虹西进，催生出了一个高新区，产业链日臻完善，城市扩张风起云涌。

当然，城南拥有得天独厚的自然资源，加之是打开东南沿海的开放门户。绵阳不得不引起重视，于是在2000年成立省级经济开发区，修建三江大坝，一个6平方公里的全国最大城中人工湖横空出世，城南的宜居价值、大城气度日益彰显。

2007年前后，为了挖掘三江湖独特的城市富矿，绵阳启动三江会客厅建设，于是有了绵阳最美的景观长廊涪滨路、三江大桥。在产业上，效仿高新区，让长虹来带动，启动PDP建设，签约富士康，在商业配套上，签约万达，于是有了CBD万达广场建设。

哪知由于种种原因，会客厅建设搁浅，长虹PDP巨亏、富士康、国虹手机等一系列项目泡汤，加之经开区招商引资的业绩差强人意。因此，在2017年以前，以经开区为核心的绵阳大城南扩张的之路，一直迂回曲折、徘徊不前。

2017年，是城南发展的拐点。得益于新一届市委市政府启动的“交通大会战”，“重构一环”，把一环向南向东边延，于是有了新一环南环线、东延线建设，“贯通二环”，贯通东南半环，让城南城东外部贯通绵西、绵九、绵苍、绵遂、绕城高速南环线以及省道205线，内部与绵阳涪城、高新、科创、游仙等各片区实现一站式无缝衔接。同时，也得益于长虹白电产业和部分军民智能产业南迁。

当然，最值得大书特书的是在经开区的西面，涪城临港经济区一夜之间从无到有，从小到大，异军突起，在招商引资和产业发展上实现高速度、大手笔。比如，引入总投资453亿元、首期投资66亿元的金能移动能源产业园项目，120天完成项目拆迁等前期工作，117天实现开工建设，今年7月售出了第一单产品；引进投资240亿的惠科，挖山填渠建基地，到7月份已完成场平20万方。还有在经开区的东面，五里梁工业区绽放出蓬勃的生机，得快实现从省级经开区到省级高新区的完美蜕变。

长虹产业南迁、涪城临港经济区和游仙五里梁工业区的迅猛发展，为绵阳大城南的产业升级，人气汇聚作出了卓越贡献，加之经开区的配套日趋完善，于是成了地产商们争夺的宝地，恒大、中梁、领地、中国电建、万达等知名地产商，都竞相在城南扎堆积如山发展。房价也从2016年的4000+涨到8000—9000+，这一年一线江景房缺位，但二线江景房可以卖到10000+，涨幅均绵阳主城几大片区之最。

早在10年前就该拥有的，城南终于拥有。所以说它的发展是道路曲折，但不会缺位，而且还有望后来居上。

如今，城南已成为地产商云集，城市大开发大建设的王者，它的扩张之路还有望高速度高质量的发展。

除我们熟知的城市规划最终是要沿江布局这一千秋不变的换律外，加之城南的地势平坦，开发成本较低，还有最重要的一是产业，二是产业，第三还是产业。经开区、临港经济区和游仙五里梁，都是剑指千亿级的产业园区，在长虹、惠科和汉能三个巨头的引领下，有望层层推进。

如今，落地城南的《涪城体育产业园特许经营合同》成功签订，位于临港经济开发区的科技物流产业园正在加紧建设、位于玉皇镇的循环经济产业园建设也在稳步推进、位于经开区的长虹军民融合暨智能制造产业园项目即将投产......一座座产业园区拔地而起，专业化、特色化、高端化、规范化的园区建设初见成效。丰谷、石塘、吴家、杨家，都已纳入绵阳南拓的版图。

在这里，不得不首先提一下丰谷镇，绵阳无论如何南拓，都难以绕过绵三主干道上的丰谷。作为丰谷酒的发源地，丰谷镇是一座闻名遐迩的千年古镇，这里依山环水，涪江缓缓流过，曾因其出盐，烤酒、烧丝和水陆码头而闻名于川西北，直到上世纪90年代，丰谷镇都是绵阳周边首屈一指的第一镇。可惜的是，不知何种原因，丰谷酒业远离丰谷、绵阳师专搬离丰谷，曾经有名的丰谷中学也日趋没落，10年代初期，丰谷镇的房地产业在周边卫星镇中也最为发达，但不久也寥落无踪，后来又提高出全国重点镇打造、古镇打造、丰谷死海打造，但最终都不了了之。现在能反映出丰谷镇昔日辉煌的，恐吓信怕只有通往丰谷镇的4路公交车仍就勇往直前的繁忙。

2016年，绵阳市规划局已对丰谷镇进行了重新规划，丰谷镇的定位是，依托全国重点镇和“中国传统村落”建设，重点发展文旅融合产业，打造川西北知名的历史文化特色小城镇;丰谷渡改桥、丰谷南片区产业一号线等基础设施建设，都将加强丰谷与经开区、游仙区的融合发展。但愿意丰谷镇能借助经开区塘汛镇的辐射和产业外延，能重返昔日辉煌。

根据绵阳市涪城区吴家镇总体规划暨局部控规（2016-2035），吴家镇的定位为以新一代信息技术为主、新能源产业为辅，集康养、综合服务为一体、产城融合、宜居宜业、环境优美的城市新区。

石塘镇的外延部分（即南山街道以外），发展商贸物流重点发展非农专业批发市场和物流配送中心，依托绵中公路、机场路等开展联运，完善绵阳市的物流基础设施的布局分工，合理组织绵阳市域范围内的物流。旅游休闲积极发展近郊农业休闲观光。

杨家镇以发展康养和文旅为主。是打造“小镇”的绝版地段，比如，蓝城涪翁小镇正在启动建设中。

总之，“古今相融、山水相映、产业发达、宜居宜商”的大美城南，正向我们扑面而来。

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峥嵘

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